Novela stavebního zákona prošla Sněmovnou. Odborníci se přou, zda urychlí výstavbu, nebo oslabí ochranu veřejných zájmů

Poslanecká sněmovna schválila rozsáhlou novelu stavebního zákona, která má podle předkladatelů výrazně zrychlit povolování staveb a odstranit dlouhodobou administrativní zátěž. Zatímco stavební firmy, developeři a podnikatelské svazy změny vítají, část odborné veřejnosti, ekologických organizací i zástupců samospráv upozorňuje na možná rizika pro ochranu životního prostředí, památek i práva občanů. Novelu nyní čeká projednání v Senátu.

Jedním z hlavních pilířů novely je vznik centralizované státní stavební správy. Nově má o povolení rozhodovat jeden úřad v rámci jednoho řízení, které bude zakončeno jediným rozhodnutím. Cílem je odstranit současnou roztříštěnost kompetencí mezi jednotlivými úřady a zkrátit dobu přípravy staveb, která dnes často trvá několik let.

Podle zástupců stavebního sektoru představuje novela dlouho očekávaný krok ke zvýšení efektivity povolovacích procesů. Rychlejší výstavba by měla přispět nejen k lepší dostupnosti bydlení, ale také k rychlejší realizaci veřejné infrastruktury, průmyslových areálů či dopravních staveb. Odborníci z developerského prostředí zároveň očekávají vyšší právní jistotu a předvídatelnější průběh řízení.

Kritické hlasy však upozorňují, že snaha o zrychlení procesu může být vykoupena oslabením ochrany veřejných zájmů. Ekologické organizace varují před omezením možností veřejnosti zapojit se do povolovacích řízení a upozorňují na možné dopady na ochranu krajiny, životního prostředí i kulturních památek. Podle jejich názoru novela zároveň vytváří větší prostor pro prosazování zájmů velkých investorů na úkor obyvatel dotčených území.

Výhrady zaznívají také od některých odborných profesních organizací. Ty upozorňují, že samotná změna legislativy nemusí automaticky znamenat rychlejší povolování staveb. Klíčovou roli podle nich sehrají dostatečné personální kapacity nově vznikající stavební správy, kvalitní digitalizace procesů a jasně nastavené metodické postupy. Bez těchto předpokladů by očekávané zrychlení mohlo zůstat pouze na papíře.

Novela stavebního zákona patří mezi nejvýznamnější legislativní změny posledních let v oblasti stavebnictví. Pokud projde i Senátem, přinese zásadní proměnu organizace stavební správy i samotného povolovacího procesu. Zda skutečně naplní očekávání investorů a současně zachová dostatečnou ochranu veřejných zájmů, ukáže až její praktické fungování po nabytí účinnosti.